万达广场仅售八十余个，优质资产仍在手中

发布日期：2025-11-25 02:06    点击次数：178

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万达资产新观察：出售八十余广场，优质核心仍在手

数字背后往往藏着更复杂的故事。当外界热议万达广场“清仓大甩卖”时，实际数据揭示的是另一番景象——仅出售80余个，保留400多个。这些被出售的项目多位于非核心商圈，或是面临转型升级挑战的早期项目。而真正占据城市黄金地段、拥有稳定客流的优质资产，依然在资产组合中占据核心位置。

这让人想起整理衣橱的经历。你会淘汰过时或不合身的衣物，但一定会保留那些质感好、款式经典的必备单品。商业资产的优化调整也是如此。

看看身边那些人气依旧的万达广场。北京CBD店工作日的午间餐厅等位长龙，上海五角场周末一位难求的停车场，都在诉说优质商业体的生命力。这些项目如同绩优股，持续产生稳定收益。

商业地产正在经历深刻变革。单纯追求规模扩张的时代已经过去，精细化运营、资产质量优化成为新关键词。万达的资产调整策略，某种程度上反映了整个行业的转型方向——从“有没有”到“好不好”，从数量增长到质量提升。

值得注意的是，在出售部分资产的同时，万达仍在以轻资产模式开拓新项目。济南世纪大道万达广场预计今年底开业，长春万达茂融入文旅元素打造度假中心。这些新项目更注重体验感与场景创新，与保留的优质资产形成战略协同。

资产优化从来不是简单的减法。剔除表现不佳的部分，是为了更专注于核心优势。这或许能给许多面临转型的企业带来启示：在变革时期，认清什么该舍，什么该守，往往比盲目扩张更需要智慧和勇气。

你身边的商业空间正在发生怎样的变化？是更注重体验，还是也在经历优化调整？欢迎分享你的观察。